業(yè)主是否有權(quán)安裝地鎖？濟南萊蕪裝地鎖開鎖電話公司
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如果是業(yè)主自己購買的已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的車位是可以裝地鎖的，只要不影響其他業(yè)主停車就可以了。如果說沒有產(chǎn)權(quán)的話，那只能征得物業(yè)的同意，才可以安裝地鎖。
業(yè)主是否有權(quán)安裝地鎖？
內(nèi)行人表示，要想了解業(yè)主有沒有權(quán)利在小區(qū)的停車位“安裝地鎖”，首先要明確這個停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬以及停車位具體的位置。眾所周知，現(xiàn)在很多小區(qū)的停車位一般分為“地上車位”和“地下車位”。
“地上車位”指小區(qū)地面上的停車位，這種停車位一般不能出售，因為不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，常用于租用?！暗厣宪囄弧钡漠a(chǎn)權(quán)是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主和開發(fā)商都不可以把它占為己有，且此類車位的租賃收益也歸全體業(yè)主所有，不屬于開發(fā)商和物業(yè)。業(yè)主在地面上停車，一般停的都是臨時租用車位，不是固定停車位。簡單來說，業(yè)主一般沒有權(quán)利在“地上車位”安裝地鎖，如果安裝了就屬于違規(guī)操作，物業(yè)有權(quán)制止。
“地下車位”指地下停車場的車位，業(yè)主可以選擇購買也可以選擇向開發(fā)商長期租用?！暗叵萝囄弧币卜钟挟a(chǎn)權(quán)證的車位和沒有產(chǎn)權(quán)證的車位，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位一般屬于人防車位，只能用于出租，開發(fā)商常說將這類的車位賣給業(yè)主20年，其實就是長期租賃即業(yè)主租用了20年，業(yè)主沒有權(quán)利在這類車位上私裝“地鎖”；而業(yè)主能夠購買并且擁有產(chǎn)權(quán)證的“地下車位”屬于產(chǎn)權(quán)證車位，這類的車位在產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)都?xì)w業(yè)主單獨所有，除非業(yè)主授權(quán)物業(yè)幫忙出租或者租讓給別人停車，否則其他人沒有使用這類車位的權(quán)利，只能業(yè)主自己使用。
一般來說，業(yè)主想在自家已經(jīng)購買的“地下車位”安裝地鎖，這是沒有多大問題的，因為這是業(yè)主自家的私人車位，業(yè)主完全可以自己做主，這既不會給別人造成不便，也不是侵占公共停車位，物業(yè)無權(quán)干預(yù)。不過很多物業(yè)是基于小區(qū)統(tǒng)一管理和對環(huán)氧地坪的保護等原因，可能不建議業(yè)主“安裝地鎖”。如果物業(yè)不讓業(yè)主在自家車位裝地鎖，業(yè)主你可以進行投訴，找當(dāng)?shù)氐木游瘯值擂k、社區(qū)管理處、房管局等部門進行投訴。
此外，那些還沒有人購買并且也擁有產(chǎn)權(quán)證的“地下車位”，其產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，業(yè)主可以長期租用，但是沒有權(quán)利在租用的停車位上“安裝地鎖”。總之，業(yè)主除了能在自家已經(jīng)購買并且擁有產(chǎn)權(quán)證的地下停車位上“安裝地鎖”外，在“地上車位”或者地下租用的停車位上都不能私裝“地鎖”圈車位。